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买房是人生大事,务必郑重,对于没有履历的首次购房者,就很容易踩坑和受骗受骗,人人在买房前一定要做好防止哦。那么买房你都遇到过哪些坑?买房被中介坑了怎么办?下面女性康健网小编带来先容。

买房你都遇到过哪些坑

若是要问我买房遇到那些坑,其中有这几点需要注重的,其一,买房的时刻银行需要担保机构举行担保,而且需要缴纳担保费。其二,买房的时刻房地产公司一样平常先让你确定交房,然后才带你去验房,若是屋子泛起问题,房地产公司借此推脱责任。

其三,买房的时刻不建议购置顶楼,由于顶楼漏水的话,是需要动用公共维修基金的,需要小区三分之二的业主赞成难度较大,买房作为人生的大事,建议人人小心郑重。

除此之外,尚有几点也要格外注重:

1、购房资格问题。若是购房人先买后卖,自己的衡宇由于种种缘故原由未能卖出,未能实时腾挪出购房资格,签约时无法通过购房资格核验,就会带来响应的违约问题。

2、购房款问题。由于连环单生意方许多都面临卖房筹首付或房款的情形,因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单生意乐成与否。

3、税费问题。这一问题是许多连环单业主所忽视的,根据现在的政策,满二唯一的房源可以免缴小我私人所得税,但若是购房人在前一套房源没有解决完生意时就已经举行了新居源的网签,那另一位购房人在网签时,系统中显示原房主名下就酿成了两套房源,需要缴纳差额20%的小我私人所得税。这样就增添了购房成本,极易发生纠纷。

4、正由于连环单中蕴含的这些风险,购房人在涉及这类生意时,需要将相关的不确定因素思量好,在弥补协议中,举行明确、详细的约定。

5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才气通过贷款,否则很难通过贷款。

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6、购置二手房要实地考察,制止购置的二手房设施不完善,衡宇质量有问题。

7、签购房条约时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱,引起后面不需要的贫苦。

8、领会相关的住房公积金政策,一样平常企业都市为员工缴纳住房公积金。

9、若是购房时泛起多出来的现实面积,要领会若那边理这个问题。

10、领会屋子的间距,光照等,采光也是对照主要的。

买房被中介坑了怎么办

起诉中介,要求肩负违约责任。违约责任的肩负方式有以下几种:

1、支付违约金.违约金:指条约当事人在条约中约定的,在条约债务人不推行或不适当推行条约义务时,向对方当事人支付的一定数额的款项。

2、损害赔偿.损害赔偿:是指因合统一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财富损失时,违约偏向对方当事人所作的经济抵偿。

3、继续推行.继续推行:是指由法院或仲裁机关作出要求现实推行的讯断或下达稀奇推行下令,强迫债务人在指定限期内推行条约债务。

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